Снег во дворах. Когда и кто должен убирать

С выпадением снега горожане все чаще обращаются в «Панораму столицы» с вопросом о том, кто, когда и где должен отвечать за уборку снега. Пояснения нашим читателям дали в регцентре «ЖКХ Контроль» в Коми.

— Сначала важно знать, что является придомовой территорией. Понимание этого термина дает ГОСТ Р 51929-2014, определяющий ее как «земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом». В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса он относится к общему имуществу, то есть находится в долевой собственности владельцев квартир и нежилых помещений, — напомнили сыктывкарцам в Регцентре.
Узнать точные границы своей придомовой территории несложно: по публичной кадастровой карте, из кадастрового паспорта дома (копию можно запросить у своей управляющей компании) или по единому госреестру прав на недвижимое имущество.
За все объекты на придомовой территории отвечают управленцы жилфондом. Между тем в Сыктывкаре еще немало участков под домами, которые не поставлены до сих пор на кадастровый учет. В таком случае придомовая территория не относится к общему имуществу: содержать ее должны муниципальные власти.
— Мы настоятельно рекомендуем таким горожанам обратиться в администрацию с заявлением на оформление и регистрацию участка, чтобы самим им распоряжаться, — подчеркнули в «ЖКХ Контроле». — Бросать все дела и убирать снег в первоочередном порядке из муниципального двора городские коммунальные службы не обязаны. У них в приоритете содержание улиц, проезжих частей и общественных пространств.
Как быть, когда на первом этаже жилого дома расположено какое-либо заведение — магазин, салон красоты, парикмахерская, офис и так далее? Таких примеров в столице Коми немало, особенно в новостройках, где изначально первые этажи отводятся под нежилые помещения.
В таких случаях прилегающую к нежилому помещению зону управляющая компания или ТСЖ убирать не обязаны. На собственнике «квадратных метров» содержание крыльца и козырька над ним (если таковой есть), лестницы и пандуса (при их наличии) и примыкающего к крыльцу отрезка тротуара.
Обязательные работы по содержанию управленцами жилфондом двора зимой включают очистку от снега и наледи входных групп подъездов и тротуаров, формирование снежных валов для временного складирования и последующего вывоза снега. А также посыпку территории противогололедными материалами, уборку талой массы, образовавшейся под воздействием реагентов, в места, свободные от зеленых насаждений, очистку придомовой территории, крыши и водостоков от снега и наледи, сбивание сосулек с карниза.
— Эти хлопоты по умолчанию входят в ежемесячную плату по содержанию придомовой территории. Общее собрание собственников совместно с управленцами может расширить список дополнительными услугами, — отметили нашим читателям. — Например, внести удаление наледи с конструкций детской площадки. Тариф от этого, конечно, вырастет.
Режим уборки делится на два вида. Подметание снега и противогололедная обработка – до 7-8 часов утра, чтобы жильцы могли спокойно выйти из дома. Механизированная уборка – с 7-8 утра до 21-22 вечера с привлечением техники, которая издает много шума (поэтому планировать работы следует на такое время, когда спецтранспорт не помешает отдыху жильцов).
Этой зимой «ЖКХ Контроль» в Коми совместно с управлением ЖКХ администрации Сыктывкара продолжит практиковать рейды для проверки состояния дворов с тем, чтобы управленцы жилфондом не уклонялись от надлежащего содержания придомовых территорий в снежный сезон.

Дарья ШУЧАЛИНА

Как правило, в состав придомовой территории входят:
 пожарные проезды,
 тротуары,
 пешеходные дорожки,
 аллеи, парковки,
 игровые и спортивные площадки,
 палисадники и зеленые насаждения,
 инженерные коммуникации, обслуживающие этот дом,
 уличное освещение,
 площадки для сбора мусора.